Kompaktbuch: In den letzten Jahren hat sich die Immobilienwirtschaft stark verändert. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt. Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie auf das wichtigste Finanzierungsgespräch Ihres Lebens vor.
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»Die Zusammenstellung der Unterlagen ist eine Geschichte ohne Anfang und ohne Ende. Mit nichts verbringt ein Finanzierungsexperte bei der Bank oder einem unabhängigen Darlehensvermittler so viel Zeit wie mit der Durchsicht und Kontrolle der Unterlagen und der Bitte, weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Es gibt je nach Bank und Finanzierungsobjekt unterschiedliche Anforderungen an die Unterlagen.« (Immobilienfinanzierung leicht gemacht, S.63-64)
Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie und möchten für sich und ihre Familie ein Zuhause bauen oder kaufen. Doch hat sich in den letzten Jahren die Immobilienwirtschaft stark verändert und die Zeit der niedrigen Bauzinsen ist nun vollkommen vorbei. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt, da vor allem die Immobilienpreise in den meisten Regionen unverändert hoch bleiben. Doch wie kann man sich trotz der hohen Preise den Wunsch von einer eigenen Immobilie erfüllen?
Der Experte und Coach Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie damit auf das vielleicht wichtigste Finanzierungsgespräch Ihres Lebens vor. Dabei legt er den Fokus auf die Praxis und gibt Ihnen Tipps für Ihren Schritt in Richtung Eigenheim.
Vorwort des Autors
Vorwort Prof. Dr. Bernd W. Klöckner
Einleitung
Kapitel 1 – Aktuelle Entwicklungen und Trends in der Immobilienfinanzierung
Kapital 2 -Auf dem Weg in die eigenen 4 Wände
Kapitel 3 – Anfallende Kosten: Wie Sie den Gesamtbetrag für die
Investition berechnen
Kapitel 4 – Wie finde ich die richtige Immobilie?
Kapitel 5 – Die »Finanzierung auf Probe«
Kapitel 6 – Vorbereitungen zur Finanzierungsberatung
Kapital 7 – Die SCHUFA
Kapitel 8 – Das Finanzierungsgespräch
Kapitel 9 – Der Markt für Baufinanzierungen – so kommen Sie an die optimale Finanzierungslösung
Kapitel 10 – Finanzierungsformen – welche Baufinanzierung ist für mich
die Richtige?
Kapitel 11 – Wichtige Finanzierungspräferenzen und Bestandteile
Kapitel 12 – Staatliche Förderung
Kapitel 13 – Die zehn häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung
Kapitel 14 – Der Immobilienkauf und die Übergabe
Kapitel 15 – Notwendige Versicherungen im Rahmen der
Baufinanzierung
Kapitel 16 – Aus Krediten aussteigen
Kapitel 17 – Wie erhalte ich den Wert meiner Immobilie?
Kapital 18 – Wie verkaufe ich meine Immobilie erfolgreich?
Kapital 19 – Was tun, wenn es unvorhergesehen finanziell eng wird?
Kapitel 20 – Was zeichnet einen guten Baufinanzierungsberater aus?
Fazit
Anhang
Im Mentoren-Media-Verlag schreiben Mentoren mit einer inspirierenden Botschaft für Unternehmertum und eine aufgeklärte, freie, demokratische und mündige Gesellschaft. Die starke Veränderung der Immobilienwirtschaft in den letzten Jahren verunsichert vielen Menschen. Mit dem Buch Immobilienfinanzierung leicht gemacht unseres Autors Oliver P. Mildenberger wollen wir unseren Leserinnen und Lesern Mut machen, ihren Traum weiterhin zu verfolgen und auch umzusetzen. Das Buch vermittelt hierfür die wichtigsten Sachverhalte und gibt Tipps für den Schritt in Richtung Eigenheim. Lassen Sie uns das komplexe Thema verstehen und endlich loslegen!
Seit über 20 Jahren arbeitet der Dipl.-Betriebswirt und Bankkaufmann Oliver P. Mildenberger erfolgreich als Vermittler für Immobilien- und Baufinanzierungsdarlehen. Zusammen mit namhaften Partnern konnte er so über 500 Familien und Singles auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Heute hilft er interessierten Kundinnen und Kunden jeden Tag bankenunabhängig im Konzern der Dr. Klein Privatkunden AG bei der Verwirklichung ihrer Projekte zum eigenen Heim.
Die EU führt ein verpflichtendes, einheitliches EU-Label zur Information über die gesetzliche Gewährleistung ein, ergänzt durch ein Garantielabel, sofern eine freiwillige Herstellergarantie besteht.
Ziel der neuen Regelung ist es, Verbraucherrechte transparenter darzustellen und europaweit einheitliche Informationsstandards zu schaffen. Verbraucher sollen auf einen Blick erkennen können, welche gesetzlichen Mindeststandards gelten, unabhängig davon, in welchem Land oder bei welchem Händler sie einkaufen.
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